ドイツで引っ越し:時系列と注意点、費用など

日本国内に住んでいるような場合でも、引っ越しは簡単な作業ではありません。まして、ドイツで引っ越しとなると、引っ越しの家探し、大家との交渉、諸お役所手続きなど、しなくてはいけない事が山積しています。

今回は、ドイツで引っ越しを行うときに、具体的にどのようなプロセスで引っ越しにいたるのか、またその際の注意点としてどのようなものが挙げられるのか、解説していきたいと思います。

家を探す

まず、大家に引っ越す旨を伝える前に、引っ越し先の家を探しておく必要があります。勇み足で退去してしまうと、思いのほか家探しが難航してしまったとき、ホームレスになってしまい、ビザなどの書き換えに支障をきたす必要があります。

家探しは、友人の紹介などもありますが、オーソドックスなものではインターネットで探す方法があります。以下のようなインターネットサイトを活用し、自身で部屋を探し、大家と交渉する必要があります。

エージェントが間に入らない形式の交渉事の場合、すべてが自己責任となるため、敷金や損害賠償金のもととなる「賃貸契約書」には注意が必要です。いい物件が見つかっても安易に契約を早まらず、まずは賃貸契約書をじっくりと読み、退去通知日が長すぎないか、敷金が高すぎないか、などのチェックを行いましょう。同時に、引っ越し前に必ず内覧をおこない、トイレは問題なく使えるか、隣人に問題はないか、治安の悪い場所ではないか、というところのチェックも欠かさずおこなってください。

それともう一つ、引っ越し前に注意しなくてはいけないのが、「ビザの申請中」は基本的に引っ越しは避けたほうが良い、という点です。というのも、ビザを発行してくれる外人局は、自身の住む町・エリアの住所と紐づいているため、申請中に引っ越しをしてしまうと、また申請が一からやり直しになってしまい、非常にややこしいことになります。

同様に、免許証の書き換え申請中も、手続きが複雑になってしまうため、極力引っ越しは避けたほうが良いでしょう。

大家に通知する

さて、新しい家が見つかったら、続いて現大家への通知を行います。退去時にはいくつかルールがあり、大家との賃貸契約に基づくのですが、大体の場合で、「退去の3ヶ月前まで」の通知が必要になってきます。

仮に直近すぎる退去の場合、大家へ家賃を支払い続けなくてはいけなかったり、自力でNachmieter（次に住む人）を探してくる必要が出てきます。また、Nachmieterを自力で探しても、大家がそのNachmieterを気に入るかどうかは別問題で、場合によってははじかれてしまう必要もあるため、様々なトラブルを避ける意味で、やはり早いうちから大家への通知は行っておくべきでしょう。

原状復帰をおこなう

新しい家が見つかり、大家への通知が済んだら、あとは引っ越しの日時を待つだけです。ただし、満額の敷金返金をしてほしければ、原状復帰をしておく必要があります。具体的には、壁の汚れの修復などがこれに当たります。

どうやっておこなうのかというと、おおよそのドイツ人がこれをDIYで、すなわちホームセンターでペンキを買ってきて、自力で塗装して修復します。敷金に関するトラブルを未然に防ぐため、一度退去の前に大家に部屋を見せ、原状復帰が必要な部分に関しては交渉をしておくとよいでしょう。

引っ越しは身内で

引っ越し自体は、ドイツ人は業者を使わず、自力で、親せきや友人と行うことが多いです。車を借りてきて、みんなで荷物を出し入れし、最後にみんなに飯を奢って解散、というリーズナブルな引っ越し方法がスタンダードです。

勿論、業者を使う方法もありますが、この場合仮に60㎡の引っ越しで近い距離の移動だと10万円程度、遠い距離だと20～30万円程度かかります。

	近い距離	遠い距離
～35㎡	500～1050€	1100～1800€
～60㎡	700～1200€	1500～2400€
～85㎡	1050～1450€	2000～3000€
120㎡以上	1200～2000€	2600～3600€